Appartement à vendre, 68m², Lyon 4ème

Description

Lyon 4Eme - Canut Conseil Immobilier a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m). Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik. A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019. Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec Hsp de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc. Ce bien dispose également d'une cave et un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Nb - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025. • À visiter sans tarder avec Canut Conseil Immobilier. Agent immobilier à Lyon/ Croix-Rousse avec Honoraires Réduits ! Vous avez aussi le projet de Vendre ? Contactez moi pour estimer Gratuitement votre bien et connaître sa valeur !